El mercado inmobiliario de Miami está experimentando una transformación sin precedentes, y en el corazón de este renacimiento se encuentra Edgewater, un vecindario que ha evolucionado de ser una zona residencial tradicional a convertirse en uno de los epicentros más codiciados del lujo en el sur de Florida. En este contexto emerge Cove Miami, un desarrollo boutique de preconstrucción que redefine el concepto de residencias de ultra-lujo frente a Biscayne Bay.
Con solo 116 residencias exclusivas distribuidas en 40 pisos, Cove Miami no es simplemente otro condominio de lujo: es una declaración arquitectónica inspirada en la elegancia náutica, un santuario de bienestar diseñado para los más exigentes, y una oportunidad de inversión estratégica en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Estados Unidos. Programado para su entrega en 2026, este proyecto representa la visión conjunta de desarrolladores prestigiosos y arquitectos icónicos que están elevando el estándar del lifestyle premium en Miami.
Edgewater: El Nuevo Epicentro del Lujo en Miami
Una Ubicación Estratégica Sin Paralelo
Cove Miami está estratégicamente ubicado en 456 NE 29th Street, en el corazón de Edgewater, posicionándose como el punto de conexión perfecto entre los distritos más vibrantes de Miami. Esta ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a tres de las zonas más exclusivas de la ciudad:
Proximidad a Wynwood: A solo minutos del distrito artístico más famoso de Miami, conocido mundialmente por sus Wynwood Walls, galerías de arte contemporáneo, restaurantes de autor y una escena cultural incomparable. Los residentes de Cove Miami pueden sumergirse en el epicentro creativo de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de su hogar frente a la bahía.
Conexión con el Design District: El vecindario de lujo por excelencia, hogar de las boutiques más exclusivas del mundo —desde Louis Vuitton hasta Hermès—, galerías de arte de clase mundial y experiencias gastronómicas Michelin. La proximidad permite a los residentes disfrutar de shopping de alta gama y cultura refinada en cuestión de minutos.
Acceso a Midtown Miami: El hub urbano moderno que combina residencias de lujo, espacios comerciales innovadores y opciones de entretenimiento de primer nivel. Midtown representa el estilo de vida cosmopolita que caracteriza al nuevo Miami.
Conectividad y Accesibilidad Premium
La ubicación de Cove Miami entre las autopistas I-195 y I-395 Causeways garantiza conectividad excepcional. Miami Beach está a solo 10 minutos en automóvil, mientras que el Aeropuerto Internacional de Miami es accesible en menos de 20 minutos. El Downtown Miami, con sus instituciones culturales como el Pérez Art Museum Miami (PAMM) y el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, está prácticamente a la vuelta de la esquina.
+47.3% entre 2000-2010 – Crecimiento poblacional de Edgewater
Vistas Incomparables a Biscayne Bay
Cada residencia en Cove Miami ha sido diseñada para maximizar las vistas panorámicas a Biscayne Bay, ofreciendo un espectáculo visual constante que incluye amaneceres sobre el océano Atlántico, la silueta de Miami Beach y la actividad náutica de una de las bahías más icónicas de Estados Unidos. La proximidad al Margaret Pace Park de 8 acres —el parque waterfront más querido de Edgewater— añade un componente de lifestyle al aire libre que pocos desarrollos pueden igualar.
Arquitectura Inspirada en el Mar: Diseño Único de Kobi Karp
Un Concepto Náutico que Rompe Moldes
Cove Miami es obra del reconocido Kobi Karp Architecture, firma responsable de algunos de los proyectos más icónicos de Miami, incluyendo el Four Seasons Hotel and Residences Fort Lauderdale, 1 Hotel Miami Beach, y desarrollos emblemáticos en el Miami River. La visión arquitectónica de Kobi Karp para Cove Miami se inspira directamente en la elegancia fluida de los yates de lujo, creando una estructura que parece flotar sobre las aguas de Biscayne Bay.
El diseño presenta líneas curvas y orgánicas que emulan el movimiento de las olas, alejándose de las torres rectangulares convencionales que dominan el skyline de Miami. Esta aproximación no solo crea un landmark visual distintivo, sino que también optimiza las vistas panorámicas desde cada ángulo de la torre.
“Kobi Karp Architecture ha diseñado más de 50 proyectos icónicos en Miami, estableciendo nuevos estándares en arquitectura de lujo”
— Kobi Karp Architecture Portfolio
Plantas No Repetitivas: Cada Residencia es Única
Una de las características más excepcionales de Cove Miami es su compromiso con la exclusividad arquitectónica. A diferencia de los desarrollos convencionales donde los pisos se replican verticalmente, cada nivel de Cove Miami presenta plantas únicas, con losas inclinadas y configuraciones personalizadas que garantizan que ninguna residencia sea idéntica a otra.
Esta filosofía de diseño crea espacios dinámicos y tridimensionales que rompen con la monotonía visual, ofreciendo techos de diferentes alturas, ángulos inesperados y perspectivas únicas en cada unidad. El resultado es una experiencia residencial verdaderamente personalizada que refleja el carácter boutique del proyecto.
Interiorismo de Clase Mundial por Dieguez Fridman Design
Los interiores de Cove Miami han sido curados por Dieguez Fridman Design, firma con sede en Buenos Aires reconocida por su expertise en proyectos de ultra-lujo que combinan sofisticación europea con sensibilidad tropical. Su enfoque minimalista pero cálido se refleja en cada detalle:
- Ventanas de piso a techo: Maximizan la entrada de luz natural y las vistas a la bahía, creando una conexión visual constante con el entorno acuático
- Terrazas envolventes con barandas de cristal: Diseñadas para ofrecer vistas panorámicas sin obstrucciones, estas terrazas completamente embaldosadas funcionan como extensiones naturales de los espacios interiores
- Paleta de materiales premium: Mármol Calacatta Gold, maderas naturales, y acabados metálicos que evocan la elegancia atemporal de los yates de lujo
Residencias que Redefinen el Lujo: Especificaciones y Acabados
Exclusividad Boutique: Solo 116 Unidades
En una era donde los mega-desarrollos dominan el mercado de Miami, Cove Miami se posiciona como un oasis boutique con solo 116 residencias, garantizando privacidad, exclusividad y un sentido de comunidad íntimo que es prácticamente imposible de encontrar en torres de 300 o 400 unidades. Esta escala reducida se traduce en servicios más personalizados, amenidades menos congestionadas y un ambiente residencial verdaderamente premium.
Configuraciones y Metrajes
Cove Miami ofrece residencias de 2, 3 y 4 dormitorios, con metrajes que van desde 1,345 pies cuadrados (125 m²) hasta 2,765 pies cuadrados (257 m²). Esta variedad permite acomodar desde profesionales internacionales buscando un pied-à-terre de lujo, hasta familias que requieren espacios amplios con múltiples habitaciones y áreas sociales generosas.
| Configuración | Metraje (pies²) | Metraje (m²) | Precio Desde | Precio/pie² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Dormitorios | 1,345 – 1,586 | 125 – 147 | $1.4M | ~$1,040 |
| 3 Dormitorios | 2,323 | 215 | $2.4M | ~$1,035 |
| 4 Dormitorios | 2,659 – 2,765 | 247 – 257 | $2.8M – $3.5M | ~$1,050 – $1,265 |
Especificaciones de Lujo en Cada Detalle
Cocinas Gourmet:
- Encimeras de mármol Calacatta Gold importado, reconocido por sus vetas dramáticas y elegancia atemporal
- Electrodomésticos integrados de marcas premium: Bosch y Thermador, garantizando rendimiento profesional
- Gabinetes italianos personalizados con herrajes de alta gama
- Enfriadores de vino en unidades selectas para coleccionistas
Baños Principales Tipo Spa:
- Dobles lavabos con encimeras de mármol
- Bañeras independientes de diseño escultural
- Duchas de lluvia con sistemas de hidromasaje
- Pisos y paredes revestidos en mármol de primera calidad
Características Arquitectónicas:
- Techos de 10 pies de altura que amplifican la sensación de espacio y permiten mayor circulación de aire
- Pisos de cerámica de gran formato en todas las áreas sociales
- Closets personalizados con sistemas organizadores de lujo
- Lavadora y secadora de alta eficiencia en cada unidad
- Pre-cableado para persianas automáticas controladas por smartphone
- Balcones completamente embaldosados con drenaje integrado
$640 – $700 – Precio promedio por pie cuadrado en Edgewater 2026
Un Resort Privado en el Cielo: Amenidades de Clase Mundial
Cove Miami trasciende el concepto tradicional de condominio para convertirse en un resort residencial vertical, ofreciendo un ecosistema completo de amenidades que rivalizan con los hoteles cinco estrellas más exclusivos del mundo.
Wellness & Fitness: Bienestar Integral
El proyecto pone un énfasis sin precedentes en el bienestar holístico de sus residentes:
Centro de Fitness de Última Generación:
- Gimnasio equipado con tecnología Technogym y Peloton
- Estudio de spin auditorium con clases grupales programadas
- Sala de yoga dedicada con vistas a la bahía
- Jardín zen y área de meditación al aire libre con vegetación tropical
Spa Residencial Completo:
- Salas de masaje privadas disponibles para reserva
- Cold plunge pool (piscina de inmersión fría) para terapia de contraste
- Hammam turco tradicional
- Sauna finlandesa de madera de cedro
- Áreas de relajación con vistas al agua
Esta oferta de wellness posiciona a Cove Miami a la vanguardia de la tendencia global hacia residencias enfocadas en salud y longevidad, un factor cada vez más valorado por compradores de alto patrimonio.
Entretenimiento y Vida Social
Piscina Infinity Estilo Resort:
La joya de la corona es una espectacular piscina infinity que parece fundirse con Biscayne Bay, creando un efecto visual impresionante. Rodeada de cabañas privadas con servicio de toallas y bebidas, este espacio se convierte en el centro social del edificio.
Espacios de Entretenimiento Diversos:
- Sala de teatro y performance con sistema de sonido profesional
- Sala de juegos con mesas de billar y entretenimiento digital
- Salón dedicado para niños con supervisión opcional
- Lounge de propietarios con almacenamiento climatizado para vinos premium
Gastronomía y Experiencias Culinarias
Una de las características más distintivas de Cove Miami es su restaurante waterside en planta baja, accesible tanto para residentes como para el público, creando un destino gastronómico dentro del edificio. Esta amenidad es prácticamente única en desarrollos residenciales de Miami y añade un componente de conveniencia y lifestyle excepcional.
Adicionalmente, el edificio ofrece:
- Comedor privado con cocina de chef para eventos exclusivos
- Cocinas de verano en el rooftop equipadas con parrillas profesionales
- Áreas de barbecue con mesas comunales y vistas panorámicas
Trabajo Remoto y Productividad
Reconociendo la tendencia global hacia el trabajo híbrido y remoto, Cove Miami incluye:
- Centro de negocios con espacios de co-working de diseño contemporáneo
- Oficinas privadas con terraza para reuniones confidenciales
- Sala de conferencias equipada con tecnología de videoconferencia 4K
- Wi-Fi de alta velocidad en todas las áreas comunes
Servicios de Lujo y Conveniencia
Lobby y Servicios de Conserjería:
- Lobby atendido 24/7 con personal bilingüe
- Servicios de conserjería completos: desde reservas en restaurantes hasta organización de eventos
- Lounge de espera con café de cortesía
Valet Parking y Movilidad:
- Servicio de valet parking con estaciones de carga para vehículos eléctricos Tesla, Porsche y otras marcas premium
- Almacenamiento seguro para bicicletas eléctricas
- Acceso directo al boardwalk de Biscayne Bay para caminatas y running
Amenidades Náuticas:
- Muelle privado para deportes acuáticos: kayak, paddleboard, jet ski
- Almacenamiento para equipos náuticos
- Área de lavado para embarcaciones pequeñas
Servicios Adicionales:
- Pet spa con estación de lavado y grooming para mascotas
- Suite de huéspedes disponible para renta por residentes
- Almacenamiento refrigerado para entregas de alimentos y flores
Solo 12% de nuevos condominios – Desarrollos de lujo con spa completo en Miami
Respaldo de Desarrolladores de Prestigio
SB Development Group: Visión de Nueva York
SB Development Group, firma con sede en Nueva York, trae su experiencia en desarrollos urbanos de alta gama a Miami. Cove Miami representa su primer proyecto en el mercado del sur de Florida, una entrada estratégica que demuestra su confianza en el potencial de crecimiento de Edgewater. La firma es conocida por su enfoque boutique y su compromiso con la calidad sobre la cantidad.
Hazelton Capital Group: Expertise Financiero
Hazelton Capital Group aporta una sólida trayectoria en estructuración financiera y desarrollo de proyectos de lujo. Su participación garantiza la viabilidad económica del proyecto y la capacidad de completarlo según el timeline establecido. En septiembre de 2025, el equipo cerró un préstamo de construcción de $170 millones con Bravo Property Trust, un hito que confirma la solidez financiera del desarrollo.
“SB Development y Hazelton Capital cerraron $170 millones en financiamiento de construcción para Cove Miami”
— The Real Deal Miami
Kobi Karp Architecture: Legado Icónico en Miami
Con más de 50 proyectos emblemáticos en su portfolio, Kobi Karp es sinónimo de arquitectura de lujo en Miami. Su firma ha diseñado desde el icónico 1 Hotel Miami Beach hasta mega-desarrollos como Empire World Towers. Su participación en Cove Miami garantiza un diseño que no solo es estéticamente excepcional, sino también funcionalmente superior.
Dieguez Fridman Design: Sensibilidad Internacional
La firma argentina Dieguez Fridman Design aporta una perspectiva internacional que resuena con el mercado de compradores latinoamericanos y europeos que domina el segmento de lujo en Miami. Su expertise en crear espacios que balancean minimalismo con calidez es evidente en cada detalle de los interiores de Cove Miami.
Por Qué Cove Miami es una Inversión Inteligente en 2026
El Mercado de Preconstrucción en Miami: Momento Óptimo
El mercado inmobiliario de Miami en 2026 se encuentra en un punto de equilibrio ideal para inversores estratégicos. Después de años de crecimiento acelerado seguido de una estabilización controlada, los precios han alcanzado un punto donde la relación valor-oportunidad es óptima.
Datos del Mercado 2026:
- Precio promedio de condominios en Miami-Dade: $420,000
- Precio promedio en Edgewater: $640,000 – $700,000
- Tiempo promedio de venta: 90-105 días
- Inventario: En aumento, favoreciendo negociaciones
Más del 50% del total de ventas – Compradores internacionales en preconstrucción Miami
Ventajas de Comprar en Preconstrucción
Apreciación Garantizada:
Históricamente, las propiedades en preconstrucción en Miami aprecian entre 15-25% desde el depósito inicial hasta la entrega. Con Cove Miami programado para 2026, los compradores que invierten hoy están posicionándose para capturar esta apreciación.
Estructura de Pagos Favorable:
- Depósito inicial típicamente del 20-30%
- Pagos distribuidos durante la construcción
- Balance al cierre, permitiendo planificación financiera estratégica
Personalización y Selección:
Los compradores tempranos tienen acceso a las mejores unidades con vistas premium y pueden participar en selecciones de acabados personalizados.
Proyección de Apreciación en Edgewater
Edgewater ha experimentado una transformación dramática en la última década, con el desarrollo de torres icónicas como Missoni Baia, Elysee Miami, y Aria Reserve. Esta evolución ha posicionado al vecindario como el “próximo Brickell”, con proyecciones de apreciación sostenida.
| Métrica | Edgewater 2020 | Edgewater 2026 | Proyección 2030 |
|---|---|---|---|
| Precio/pie² promedio | $450 | $640-700 | $850-950 |
| Desarrollos de lujo | 15 | 28 | 40+ |
| Población | 21,826 | ~30,000 | ~40,000 |
Comparación con Proyectos Similares
Cuando se compara Cove Miami con desarrollos competidores en Edgewater y vecindarios adyacentes, su propuesta de valor se vuelve evidente:
- EDITION Residences Edgewater: Precios desde $1.9M – $35M (significativamente más alto)
- Villa Miami: Desde $5.5M – $30M (ultra-lujo, diferente segmento)
- Vida Residences: Desde $650K (más económico pero sin el nivel de amenidades)
Cove Miami ocupa el sweet spot del mercado: lujo auténtico con amenidades resort, pero a precios accesibles para el segmento de $1M-$3.5M que representa el mayor volumen de transacciones en Miami.
Costo de Mantenimiento Competitivo
Con un costo de mantenimiento de $1.35 por pie cuadrado, Cove Miami ofrece una estructura de HOA razonable considerando la amplitud de amenidades. Para una residencia de 2,000 pies cuadrados, esto se traduce en aproximadamente $2,700 mensuales, que incluyen:
- Mantenimiento de todas las amenidades (spa, gimnasio, piscinas)
- Seguridad 24/7 y conserjería
- Seguro del edificio
- Servicios comunes (agua, áreas verdes)
Potencial de Renta y ROI
Para inversores enfocados en generación de ingresos:
- Renta de largo plazo: Retornos proyectados del 5-6% anual
- Apreciación: 7-10% anual en Edgewater según tendencias históricas
- ROI total combinado: 12-16% anual
Nota importante: Cove Miami no permite rentas de corto plazo (tipo Airbnb), preservando la privacidad y exclusividad del edificio, pero permitiendo rentas de largo plazo para inversores.
Beneficios Fiscales para Inversores Internacionales
Miami continúa siendo uno de los mercados más favorables fiscalmente para inversores extranjeros:
- Sin impuesto estatal sobre la renta en Florida
- Derechos de propiedad idénticos para extranjeros y ciudadanos estadounidenses
- Posibilidad de estructurar compras a través de LLC para protección de activos
- Tratados de doble tributación con múltiples países
Cómo Adquirir tu Residencia en Cove Miami
Timeline de Entrega: 2026
Con el financiamiento de construcción de $170 millones cerrado en septiembre de 2025 y la construcción en progreso, Cove Miami mantiene su timeline de entrega para 2026. Este cronograma relativamente corto es una ventaja significativa para compradores que desean ocupar o comenzar a generar ingresos de renta en el corto plazo.
Proceso de Reserva
Paso 1: Contacto Inicial
Contactar al equipo de ventas al 754-777-8166 o a través de los brokers autorizados. Recientemente, el proyecto contrató a Kelby Contreras para liderar las ventas, un equipo reconocido por su expertise en lujo y su red internacional de compradores.
“SB Development y Hazelton contrataron a Eklund-Gomes para liderar ventas de Cove Miami”
— The Real Deal
Paso 2: Selección de Unidad
Revisar disponibilidad actual, floor plans y book de acabados. Agendar visita al sales center para visualizar renders 3D y maquetas.
Paso 3: Reserva
- Firma de contrato de reserva
- Depósito inicial (típicamente 10% del precio de compra)
- Apertura de cuenta de escrow
Paso 4: Pagos Durante Construcción
- Segundo pago (10-15%) a los 30-60 días
- Pagos adicionales según hitos de construcción
- Pagos totales durante construcción: 20-30% del precio
Paso 5: Cierre Final
- Balance restante (70-80%) al momento de la entrega
- Inspección pre-cierre
- Firma de escrituras y toma de posesión
Opciones de Financiamiento
Para Compradores Internacionales:
- Financiamiento disponible con bancos especializados en extranjeros
- Típicamente requieren 30-40% de enganche
- Tasas competitivas para compradores calificados
- Proceso de aprobación de 30-45 días
Para Compradores Estadounidenses:
- Financiamiento convencional disponible
- Programas especiales para preconstrucción
- Enganches desde 20% para residentes
Pago en Efectivo:
Aproximadamente el 60% de las compras de lujo en Miami se realizan en efectivo, especialmente en el segmento internacional. Los compradores en efectivo disfrutan de:
- Proceso de cierre más rápido
- Mayor poder de negociación
- Sin costos de financiamiento
Documentación Requerida
Para Compradores Internacionales:
- Pasaporte válido
- Comprobante de fondos (estados de cuenta bancarios)
- Referencias bancarias
- Número de identificación fiscal (ITIN o SSN si aplica)
- Prueba de residencia en país de origen
Para Compradores Locales:
- Identificación oficial
- Comprobantes de ingresos (si se financia)
- Estados de cuenta bancarios
- Pre-aprobación de crédito (si aplica)
Pasos Siguientes
Para inversores y compradores interesados en asegurar una de las 116 residencias exclusivas de Cove Miami:
- Solicitar información actualizada sobre disponibilidad y precios al equipo de ventas
- Agendar una cita con un asesor especializado en Cove Miami
- Descargar el brochure completo con floor plans detallados y especificaciones
- Registrarse para recibir actualizaciones del proyecto y eventos de preventa
Información de contacto oficial: 754-777-8166
Conclusión: Una Oportunidad Única en el Mercado de Lujo de Miami
Cove Miami representa una convergencia excepcional de factores que raramente se alinean en el mercado inmobiliario de lujo: una ubicación privilegiada en uno de los vecindarios de mayor crecimiento de Miami, un diseño arquitectónico verdaderamente único firmado por Kobi Karp, amenidades que rivalizan con los resorts más exclusivos del mundo, y una estructura de precios que ofrece valor genuino en el segmento de $1.4M a $3.5M.
Con solo 116 unidades boutique, este no es un desarrollo masivo donde la exclusividad se diluye entre cientos de vecinos. Es una comunidad íntima de residentes que comparten una apreciación por el diseño excepcional, el bienestar integral y el lifestyle frente a Biscayne Bay.
Para inversores estratégicos, Cove Miami ofrece la oportunidad de entrar en preconstrucción en un mercado que ha encontrado su equilibrio después de años de crecimiento acelerado, posicionándose para capturar la próxima ola de apreciación en Edgewater. Para compradores de segunda residencia, representa un refugio de lujo en una de las ciudades más vibrantes y cosmopolitas de Estados Unidos. Para familias relocalizándose a Miami, es un hogar que combina sofisticación urbana con tranquilidad waterfront.
El tiempo para actuar es ahora. Con la construcción en progreso y la entrega programada para 2026, las mejores unidades con vistas premium a la bahía se están reservando rápidamente. La exclusividad de solo 116 residencias significa que esta oportunidad es, por definición, limitada.
Imagina despertar cada mañana con vistas panorámicas a Biscayne Bay, disfrutar de una sesión de yoga frente al agua, trabajar desde tu oficina privada en el business center, y terminar el día con una cena en el restaurante waterside del edificio. Este es el lifestyle que Cove Miami promete, y que muy pronto será realidad para un selecto grupo de propietarios.
Contacta hoy al equipo de ventas de Cove Miami al 305-751-1000 para asegurar tu residencia en este desarrollo icónico. Con solo 116 unidades disponibles, la exclusividad no espera.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuándo será la entrega de Cove Miami?
Cove Miami tiene programada su entrega para 2026. El proyecto cerró su financiamiento de construcción de $170 millones en septiembre de 2025 y la construcción está en progreso según el timeline establecido. Los compradores que reserven hoy pueden esperar tomar posesión de sus residencias en aproximadamente 12-18 meses.
¿Cuáles son los precios y configuraciones disponibles?
Cove Miami ofrece 116 residencias en configuraciones de 2, 3 y 4 dormitorios. Los precios comienzan desde $1.4 millones para unidades de 2 dormitorios de 1,345 pies cuadrados, hasta $3.5 millones para residencias de 4 dormitorios de hasta 2,765 pies cuadrados. El precio promedio por pie cuadrado está alrededor de $1,040-$1,265, dependiendo de la unidad y el piso.
¿Se permiten rentas de corto plazo tipo Airbnb?
No. Cove Miami no permite rentas de corto plazo para preservar la privacidad, exclusividad y ambiente residencial del edificio. Sin embargo, las rentas de largo plazo (típicamente 6 meses o más) están permitidas, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan ingresos recurrentes estables sin el desgaste operativo de rentas vacacionales.
¿Qué hace único a Cove Miami comparado con otros desarrollos en Edgewater?
Cove Miami se distingue por varios factores únicos:
- Solo 116 residencias boutique versus mega-desarrollos de 300+ unidades
- Diseño arquitectónico inspirado en yates por Kobi Karp con plantas no repetitivas
- Énfasis en wellness con spa completo, cold plunge, hammam y sauna
- Restaurante waterside en planta baja (amenidad rarísima en residenciales)
- Muelle privado para deportes acuáticos
- Vistas panorámicas a Biscayne Bay desde cada residencia
¿Pueden comprar inversores internacionales?
Absolutamente. Los inversores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos estadounidenses en Florida. No se requiere residencia ni ciudadanía para comprar. El proceso incluye obtener un ITIN (número de identificación fiscal), abrir una cuenta de escrow, y proporcionar documentación de origen de fondos. Aproximadamente el 50% de las compras en preconstrucción de lujo en Miami provienen de compradores internacionales, principalmente de América Latina, Europa y Canadá.
¿Cuál es el costo de mantenimiento mensual?
El costo de mantenimiento (HOA) es de $1.35 por pie cuadrado. Para una residencia de 2,000 pies cuadrados, esto equivale a aproximadamente $2,700 mensuales. Este costo cubre todas las amenidades (spa, gimnasio, piscinas, restaurante), servicios de conserjería, seguridad 24/7, mantenimiento de áreas comunes, seguro del edificio, y servicios básicos de áreas comunes. Es una tarifa competitiva considerando la amplitud y calidad de las amenidades ofrecidas.
Chiffres Clés
116 residencias boutique – Exclusividad garantizada versus mega-desarrollos de 300+ unidades (Fuente: Cove Miami Sales Center)
$170 millones – Financiamiento de construcción cerrado en septiembre 2025 con Bravo Property Trust (Fuente: Florida YIMBY, 2025)
40 pisos – Torre icónica diseñada por Kobi Karp Architecture con inspiración náutica (Fuente: Kobi Karp Architecture)
+47.3% – Crecimiento poblacional de Edgewater entre 2000-2010, consolidándose como zona premium (Fuente: U.S. Census Bureau)
$1.35/pie² – Costo de mantenimiento competitivo incluyendo spa, gimnasio, piscinas y conserjería (Fuente: Cove Miami Developer)
100% vistas a Biscayne Bay – Cada residencia con terrazas envolventes y vistas panorámicas al agua (Fuente: Cove Miami Floor Plans)
